Como está o mercado da Construção Civil, em 2023? Inquieto e cheio de gás. O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio) divulgou dados da Sondagem Indústria da Construção, na segunda-feira (23). Taxa de juros elevada é o principal problema e na sequência escassez de mão de obra qualificada. Em Campos, depois de quatro anos, o primeiro lançamento surpreendeu com vendas de 50% do empreendimento em um mês. Bom destacar que nesta quarta-feira (25), comemora-se o Dia da Construção Civil.

A pesquisa foi realizada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), com o apoio da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). De acordo com sondagem, no terceiro trimestre de 2023, a questão da taxa de juros foi apontada por 32,7% dos empresários, o que corresponde a uma queda de 8,1 ponto percentual (p.p.) frente ao trimestre anterior, que estava em 40,8%.

O segundo problema mais citado pelos empresários foi a elevada carga tributária. Outro desafio é a escassez de mão de obra qualificada ou seus custos elevados, que têm demonstrado um aumento contínuo nos últimos dois anos.

Em outra frente, a resiliência das vendas de imóveis de médio e alto padrão surpreendeu no terceiro trimestre, apontam analistas do mercado imobiliário. “A economia tem surpreendido positivamente e as vendas do setor de média e alta renda também”, afirma Gustavo Cambaúva, analista do BTG Pactual.

Em Campos - Segundo Tiago de Melo Teixeira, construtor, o lançamento da sua empresa no segundo semestre deste ano surpreendeu. “Um produto de médio/alto padrão; único lançamento na cidade. O último ocorreu há quatro anos. A gente vislumbrou essa oportunidade, e, apesar das dificuldades, conseguimos vender mais de 50%”, disse.

Tiago explica que o setor passou por mudança. “A gente teve uma crise econômica muito grande no pós-governo Dilma (Rousseff) e veio a pandemia que atrapalhou todos os nossos projetos”. Ele ainda aponta outro detalhe: a mudança de comportamento dos compradores que levou ao crescimento do mercado de casas e lotes.